Id 10053
г.Москва, САО, Ленинградское шоссе, 56 - 133,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Интернет-магазин Wilberries и Офис Службы такси
г.Москва, САО, Ленинградское шоссе, 56
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
44 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 330 827 RUB)
133.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендаторы Интернет-магазин Wilberries, Офис, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Ленинградское шоссе, 56. Метро Водный стадион - 5 минут пешком. Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные и автомобильные трафики.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 133,0 кв.м, из них: Интернет-магазин Wilberries занимает - 65,0 кв.м; Офис - 68,0 кв.м. Первый этaж встроено-пристроенной части жилого жилoго 14-ти этажного дoмa. Отдельный вход с 1-й линии домов. Витринное остекление. Общий тамбур на 2 блока. Помещение открытой планировки. Потолки – 3,5 метра. Состояние помещения - с ремонтом. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 50 кВт.
Торговое окружение: Почта Банк, Пятёрочка, БЦ Олимпия парк.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 44 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 330 827 рублей
Арендатор 1 - Интернет-магазин Wilberries
МАП - 143 000 рублей
ГАП - 1 716 000 рублей
Бессрочный Договор аренды с 05.03.2019г.
Арендатор 2 - Офис Службы такси
МАП - 170 000 рублей
ГАП - 2 040 000 рублей
Бессрочный Договор аренды с 20.09.2023г.
Совокупный МАП - 313 000 рублей
Совокупный ГАП - 3 756 000 рублей
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 11,8 лет
Доходность - 8,51 % годовых
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 133 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 44 000 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: г.Москва, САО, Ленинградское шоссе, 56
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Водный стадион
Адрес:
г.Москва, САО, Ленинградское шоссе, 56
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Водный стадион
Общая площадь:
133 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
44 000 000 RUB
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта