Id 10091
Зеленый проспект 6к2 - 198,6 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
Зеленый проспект 6к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
57 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 286 432 RUB)
199.0 м2
Qr код
ЮВAO. Предлагается к продаже AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС расположенный по адресу: Зеленый проспект 6K2. Ближайшая станция метро Перово расположена в 8 минутах пешком.
Первый этаж, встроенно-пристроенной части к 12-этажнoму жилому дому. Расположение объекта в торговом коридоре самого сердца густо населенного района Перово и нахождение якорных АРЕНДАТОРОВ (ВИНЛАБ, ДИКСИ, ПЯТЕРОЧКА) - создают огромный пешеходный и автомобильный трафики. Витринные окна и наличие фирменных вывесок создают отличную рекламу.
Арендаторы: алкомаркет КРАСНОЕ БЕЛОЕ - 85,5 кв. м., АПТЕКА Фармат - 60,2 кв. м. , Аптека Вита - 52,9 кв. м.
Технические характеристики:
Общая площадь - 190 кв. м. Выделенная мощность - 35 кВт. Высота потолков - 3.2 м.
Коммерческие условия:
Красное Белое - 230 000 рублей. Договор был на 5 лет с 2018 года до 2023 года. Индексация Красное Белое - 7%. Алкогольная лицензия.
Продлили договор еще на 10 лет. Уверены в цифрах и в локации.
Аптека Фармат -110 000 рублей в месяц. Краткосрочный 5 лет
Аптека Вита - 130 000 рублей в месяц. Краткосрочный на 5 лет
Нет расходов по земле. Налог на имущество - 13 000 рублей в год. Почти чистая окупаемость.
Общий МАП 470 000 рублей, ГАП 5 640 000 рублей.
Стоимость продажи - 57 000 000 рублей.
Стоимость за кв. м. - 300 000 рублей.
Окупаемость - 10,1 лет
Доходность - 10,0 %
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 199 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 57 000 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Зеленый проспект 6к2
Близость метро: Перово
Адрес:
Зеленый проспект 6к2
Округ:
Близость метро:
Перово
Общая площадь:
199 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
57 000 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта