г.Москва, ЦАО, Новослободская, 57/65 - 97,2 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Кафе, Event-Агентство

Продаётся арендный бизнес - арендаторы Кафе, Агентство по организации мероприятий, расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Новослободская, 57/65. Метро Савёловская - 4 минуты пешком, метро Менделеевская - 10 минут пешком. Первая линия домов по улице Новослободская. Активный деловой район. Стабильный пешеходный трафик в течение дня, активный вечерний автомобильный трафик. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Место для рекламы на фасаде.

Технические параметры:
Подвальное помещение 6-этажного жилого дома общей площадью - 97,2 кв.м. Два отдельных входа: 1 с фасада, 1 со двора для погрузки-разгрузки. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность – 12 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3,1 метра. Приточно-вытяжная вентиляция во всех комнатах с подогревом. Пожарная сигнализация. Кондиционеры. Телефонная линия. Интернет.

В здании также находятся: Московский Индустриальный банк, 4 салона красоты, чайный магазин, салон оптики, ателье.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 24 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м. - 247 422 рублей

Арендатор – Кафе, Агентство по организации мероприятий
Совокупный МАП - 180 000 руб
Совокупный ГАП – 2 160 000 руб

Собственник - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость – 11,1 лет
Доходность – 9,6 % годовых