+7 495 504-10-59
Id 13428
Наметкина, 3 - 8488 кв.м. / Продажа ТЦ
Москва, ул. Наметкина, 3
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
930 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 109 566 RUB)
8 488.0 м2
Qr код
Продаётся 2-х этажный ТЦ с якорным арендатором "Перекресток", по адресу: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д. 3.
ТЦ расположен на первой линии улицы Наметкина, район "Новые Черемушки" - в окружении современных жилых комплексов и сложившегося спального жилого массива. Большой собственный паркинг перед зданием и по всему периметру объекта.
Якорные арендаторы: "Перекресток", ресторан "Бакинский бульвар", компания "Villeroy & Boch", ряд мелких арендаторов.
Технические характеристики:
Площадь здания 8 488 м2. Подвал - 2 342,4 м2, 1 этаж - 4 036,2 м2, антресоль - 1 874,8 м2. Сдаваемая - 6 821.7 м2.
Площадь земельного участка 9181 м2, оформлен на 49 лет. Огороженная территория. Наличие зоны погрузки/разгрузки. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. В здание заведено до 1 МВт. Провайдеры - Ростелеком, МГТС.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 800 000 000 рублей
Стоимость за м2: 94 250 рублей
Текущий МАП (сданные площади: 4 681 м2) - 7 483 341 рублей, текущий ГАП: 89 800 092 рублей;
Прогнозируемый МАП (свободные площади: 2 140,4 м2) - 2 564 940 рублей, Прогнозируемый ГАП: 30 779 280 рублей;
Затраты не возмещаемые/год: 24 000 000 рублей
Итого: ЧОД/год текущий: 65 800 092 рубля. Окупаемость: 12.5 лет
Итого ЧОД/год текущий+прогнозируемый: 96 579 372 рубля. Окупаемость: 8.3
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 8488 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 930 000 000 RUB
Расположение
Адрес: Москва, ул. Наметкина, 3
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Новые черемушки
Адрес:
Москва, ул. Наметкина, 3
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Новые черемушки
Общая площадь:
8488 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Цена за все:
930 000 000 RUB
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Вадим
брокер объекта
ТЦ ПЯТЕРОЧКА - Алтуфьевское 18А
7 814 м2
Алтуфьевское 18а
Дмитриев Александр
брокер объекта
7 км Пятницкое шоссе - 9000 м² / Продажа склада
9 000 м2
МО, Пятницкое шоссе, 7-й километр, вл2
Валерия
брокер объекта
ул. Шумкина, д 14 стр 5 - 7 200 м² - Продажа ПСН- Бизнес-центра Деловой Дуэт
7 200 м2
Москва, Шумкина, д 14 стр 5
Лев
брокер объекта
г. Москва, Севастопольскийпр-т., 28 к 2 - 8 982.5 м2 / Продажа Арендного Бизнеса
8 982.5 м2
Москва, Севастопольский пр-т 28к2
Дмитриев Александр
брокер объекта
Пятницкое ш., 3 - 9664 м² / Продажа здания ТЦ
9 664.4 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 3
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, Митинская улица, 36к1, / 9048.6 м2 / Продажа ТЦ
9 048.6 м2
Москва, Митинская улица, 36к1,
Дмитриев Александр
брокер объекта
Митинская, 36к1 - 7620 м² / Продажа ТЦ
7 618.6 м2
Москва, Митинская, 36к1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, Нагатинская, 16к1с5 - 8006,5 кв.м - Продажа / Автосалон
8 006.5 м2
г.Москва, Нагатинская, 16к1с5
Соколянский Денис
брокер объекта
г. Москва, ул. Красная Сосна, д. 2, 7 157 м² Центр КОМПАС
7 157 м2
Москва, красная сосна 2а
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградский пр-т, д. 80Б - 6 811,9 м2/Продажа бизнес-центра с арендным потоком
6 811.9 м2
Москва, Ленинградский пр-т, д. 80Бк1