Id 137193
г.Москва, САО, Большая Академическая, 24к1 - 874,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятёрочка
г.Москва, САО, Большая Академическая, 24к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.45%
262 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 300 343 RUB)
874.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Большая Академическая, 24к1. Станция "Красный Балтией" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Рядом остановка общественного транспорта. В окружении плотной многоэтажной жилой застройки.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 874,0 кв.м. Помещение на 1-м этаже 12-ти этажного жилого дома. Высота потолков - 3,25 метра. Электрическая мощность - 140 кВт. Зона разгрузки-погрузки. Парковка. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 262 500 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 300 343 рублей
Арендатор 1 - Супермаркет Пятёрочка
Договор аренды на 15 лет, с 2019г по 2034г с ежегодной индексацией 5%
МАП - 1 698 500 рублей или 8% от РТО
ГАП - 20 382 000 рублей
Арендаторы 2 - Антенны мобильной связи (2шт) и ИП
Общий МАП - 152 000 (41 000 (антенна) + 43 000 (антенна) + 68 000 (ИП)) рублей
Общий ГАП - 1 824 000 рублей
Совокупный МАП - 1 850 500 рублей
Совокупный ГАП - 22 206 000 рублей
Собственность - Физ.лицо
Схема сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 11,9 лет
Доходность - 8,39 % годовых
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 874 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Коммерческие условия
Цена за все: 262 500 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.45%
Расположение
Адрес: г.Москва, САО, Большая Академическая, 24к1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Балтийская,Красный Балтиец
Адрес:
г.Москва, САО, Большая Академическая, 24к1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Балтийская,Красный Балтиец
Общая площадь:
874 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
262 500 000 RUB
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.45%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта