Id 13747
Энергетическая ул., д. 18-170кв.м./Продажа 1/2 доли торгового помещения с арендаторами: Доминос пицца; Салон красоты
Москва, Энергетическая ул., 18
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.7 года
Доходность:8.57%
28 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 164 512 RUB)
170.2 м2
Qr код
Продажа 1/2 доли торгового помещения в ВАО район Лефортово, расположенного на первом этаже 7 этажного жилого дома с арендаторами, по адресу: ул. Энергетическая, д. 18 (8 минут пешком от м. Авиамоторная). Первая линия домов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение: магазин косметики Подружка , ателье, аптека.
Технические характеристики: общая площадь 170.2 м2 (вся площадь расположена на первом этаже); открытая планировка; два отдельных входа с фасада и один со двора; высота потолка 3 м; витринные окна по фасаду; приточно-вытяжная система вентиляции; Электрическая мощность 100 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи доли: 28 000 000рублей.
Стоимость за м2: 330 000 рублей.
Арендаторы: 1) Пиццерия Доминос пицца , площадь 112 м2, месячная арендная плата 262 500 рублей. ДА от 2016г. в 2021г пролонгировали сроком на 5 лет. Индексация 7% 2.)Салон красоты, площадь 58 м2, месячная арендная плата 140 000 рублей, договор аренды с февраля 2021 года на 11 месяцев.
общий МАП 402 500 рублей, ГАП: 4 836 000 рублей
Окупаемость 11 лет.
Продажа доли по ДКП от физ. лица УСН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 170.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Коммерческие условия
Цена за все: 28 000 000 RUB
Окупаемость: 11.7 года
Доходность: 8.57%
Расположение
Адрес: Москва, Энергетическая ул., 18
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Авиамоторная,Лефортово
Адрес:
Москва, Энергетическая ул., 18
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Авиамоторная,Лефортово
Общая площадь:
170.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Цена за все:
28 000 000 RUB
Окупаемость:
11.7 года
Доходность:
8.57%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта