Ленинский пр-кт, д 105 к 2 - 500 м2 - Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в помещение свободного назначения в жилом доме по адресу Ленинский пр-кт, д 105 к 2
Здание расположено в Обручевском районе Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) города Москвы. Стоит отметить выгодную транспортную доступность объекта: вблизи пролегают выезд на улицу Обручева и Ленинский проспект. Самые ближайшие станции метро - "Проспект Вернадского" и "Калужская".

Технические характеристики:
- Общая площадь здания 500 м²
- Планировка: смешанная. Состояние помещения: без ремонта.
- Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование - сплит система.
- Круглосуточная охрана.Система видеонаблюдения - круглосуточная
- Высота потолка от перекрытия до перекрытия 4 мВысота потолка в чистоте 3.2 м
- Высокие витринные окна с прекрасным рекламным потенциалом.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Активно развивающийся район с жильем в бизнес и премиум сегменте.
- Помещение имеет 3 входа.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 500 кв.м.;
Месячная арендная ставка: 1 100 000 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в год: 26 400 рублей;
Страховой депозит 2 месяца;
Арендные каникулы предоставляются при необходимости;
Условия сделки обсуждаются на переговорах