Истринская, д.10к1 - Арендный бизнес

В продажу предлагается арендный бизнес расположенный по адресу: (ЗАО) Истринская д.10к1, 1 линия. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафик. Напротив расположена остановка общественного транспорта. Торговое окружение Дикси, ВкусВилл.

Технические характеристики:
Общая площадь - 384,8 кв.м., 1 этаж встроенно-пристроенного помещения к дому, 2 отдельные входные группы , витринное остекление, свободная планировка. Высота потолка 3,5 м. Отделка чистовая. Электрическая мощность 60 кВт .Зона погрузки.

Арендатор:
Манго Маркет - ряд сетевых арендаторов:
Ароматный мир - 400 000 в месяц (80 м2)
Аптека Фармлэнд - 250 000 в месяц (41 м2)
Белорусская ферма - 140 000 в месяц (14м2)
Табак - 90 000 в месяц ( 7,7 м2)
У Палыча - 180 000 в месяц (18 м2)
Рублевский - 220 000 в месяц (14 м2)
Химчистка Диана - 80 000 в месяц (7,7 м2)
Овощи - 120 000 в месяц (12 м2)
Орехи - 80 000 в месяц (4 м2)
Икорный дом - 130 000 в месяц (18 м2)
Скалка - 150 000 в месяц (31 м2)
Пивной магазин - 80 000 в месяц (27,6 м2)
Разносол Иваныч - 120 000 в месяц (11 м2)
Мясной магазин -120 000 в месяц (11 м2)
Общий МАП 2 190 000 рублей.
ГАП - 26 280 000 рублей.

Окупаемость 10 лет
Доходность 10 %

Коммерческие условия:
Общая площадь - 384,8 кв.м;
Стоимость - 262 800 000 рублей;
Стоимость за кв.м - 682 952 рублей.