ул. 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 4 - 200 кв.м / Аренда Помещения Свободного Назначения / Общепит

Аренда помещения свободного назначения, ул. 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 14. Первая линия домов, станция метро "Улица 1905 года" расположена в 7 минутах пешком. Выгодная локация и удобная транспортная доступность со стороны ТТК, Шмитовского проезда, прямой выезд на Звенигородское шоссе в сторону центра.
Окружение: Крупный сложившийся жилой массив Пресненского района, интенсивный пешеходный трафик. Напротив - ЖК "Квартал Lucky" (это социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами, премиум класс, новый центр притяжения состоятельных жителей Москвы), ЖК Резиденция "Монэ" так же премиального класса, а так же поблизости ЖК Redside, ЖК Eleven, ЖК Трилогия, ЖК Шмитовский 16. В шаговой доступности бизнес-центры "Лаки", "Краснопресненский", "Marr Plaza". Торговое окружение - Винотека Simple Wine, Кафе "Гурманика", Медклиника "СМ", Магазин "ВкусВилл", Аптека, Салон Виски и Сигар, Салон красоты, Банк и др.
Высокий инвестиционный потенциал ввиду ограниченности предложения коммерческих площадей.

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже 2-этажного административного здания общей площадью 200 кв.м. Год постройки - 1924, год полной реконструкции - 2020. Высота потолков 4,45 метра. Городская парковка перед зданием. Все коммуникации - центральные водоснабжение (ХВС, ГВС), отопление, канализация), вентиляция, технологическая вытяжка. Витринное остекление с трех сторон. Отдельная входная группа. Зона погрузки-разгрузки. Возможность организации летней веранды.
Состояние помещения - White Box.
Доступны варианты блоков - 370 м2 (второй этаж, ставка 48 000 руб. м2/год)

Коммерческие условия:
МАП - 1 667 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м в месяц - 8 333 рублей;
Стоимость 1 кв.м в год- 100 000 рублей;
Арендные каникулы - предоставляются, Льготный период - обсуждается.
УСН