улица Красная Пресня, 38 - 53,6 кв. м. - Аренда / Торговое помещение / Помещение свободного назначения

В аренду предлагается торговое помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, улица Красная Пресня, 38. В шаговой доступности станции метро: Улица 1905 года – 3 мин., Краснопресненская – 9 мин., Баррикадная – 12 мин. Первая линия домов. Крупный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пассажиропоток станции метро до 85 тыс. чел. / сутки, на северном выходе до 40 тыс. чел. / сутки. Напротив, пешеходный переход, остановка городского транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок. Хорошая визуализация объекта со стороны проезжей части и с пешеходной зоны. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе «Сойка напела», кофейня «Coffee in», магазин алкогольных напитков «Wine Room», ювелирный магазин «ADAMAS», ресторан «Хинкальная на Пресне», медцентр «Южный», аптека «ГОРЗДРАВ», магазин табака и курительных принадлежностей «Вэйп Табак», салон оптики «МосОптика», магазин ткани «Шитьё Моё», суши – бар «Тануки», ортопедический салон «Ортовен», магазин одежды «ZumbaStore», фитнес – клуб «Рассвет 1905», турагентство «Sunmar», ателье, магазины парфюмерии и косметики «Профкосметика», «ЛОкситан», «Заповедная поляна», молочный магазин «Снежана», магазин цветов «Много цветов».

Технические характеристики:
Объект расположен на 1 этаже жилого дома, общая площадь помещения – 53, 6 кв. м. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков – 3,2 м. Помещение с внутренней отделкой. Мощнось - 15кВт. Блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Все центральные городские коммуникации.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 500 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 9 328,35 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 111 940,30 рубля в год.
Форма налогообложения – УСН.