Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 2 - 465 кв. м. - Аренда / Торговое помещение / Лофт

В аренду предлагается новый эксклюзивный объект под ресторан, расположенный на 1-ой линии Хорошевского шоссе, в 240 метров от м. Беговая по адресу: г. Москва, САО, Хорошевский район, Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 2. В шаговой доступности станции метро: Беговая – 6 мин., Хорошевская – 20 мин. Отличная транспортная доступность: выезд на ТТК и Хорошевское шоссе, до Садового кольца можно доехать за 15 минут. Рядом остановка общественного транспорта. Крупный жилой массив, с плотной жилой застройкой. Присутствие больших бизнес – центров, административных зданий. Здание представляет собой уникальное новое строение, стиль лофт, открытый кирпич, высокие потолки. Архитектурная особенность здания - панорамная стеклянная стена. Очень успешно в данном районе будет развиваться ресторанный и торговый сегмент, так как в районе присутствует дефицит торговых и ресторанных площадей, практически отсутствуют конкуренты.

Торговое окружение:
Рядом находится кафе «Бистро», магазин продуктов «Продукты 24», стоматологическая клиника «ПрезиДЕНТ», магазин цветов «Фрезия», салон красоты «Фиалка», зоомагазин «Марквет», кофе с собой «Жма к Кофе», аптека «ГОРЗДРАВ», магазин мяса «Мясоежка», косметология «Кабинет косметолога – массажиста Хрулевой О. В.», магазин табака и курительных принадлежностей «Вейп Шоп», салон оптики «Proff Оптика», фитопродукция «Coral Club», супермаркет «Магнит», ногтевая студия «Лак Cherie».

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание, с собственным озеленённым двором. Общая площадь помещений – 465 кв. м., (блоки № 8,9 - 1 этаж, блок №2 – 2 этаж). 14-ть отдельных входов. Открытая планировка. Большое количество витрин. Возможность использования балконов, под летние террасы. Высокие потолки – 3,5 м. Выделенная электрическая мощность – 200 кВт. Приточно – вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка, возможность открытого огня. Состояние под чистовую отделку. Большое количество мокрых точек. Все коммуникации центральные.

Идеально подходит под ресторанный и торговый сегмент.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1 800 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 3 871 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 46 452 рублей в год.