Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 1 - 410 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения / Ресторан / Общепит

Новый эксклюзивный объект! В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1-ой линии Хорошевского шоссе, в 240 метров от м. Беговая по адресу: г. Москва, САО, Хорошевский район, Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 1. В шаговой доступности станции метро: Беговая – 6 мин., Хорошевская – 20 мин. Удобная транспортная доступность: выезд на ТТК и Хорошевское шоссе, до Садового кольца можно доехать за 15 минут. Рядом остановка общественного транспорта. Крупный жилой массив, с плотной жилой застройкой. Присутствие больших бизнес – центров, административных зданий. Здание представляет собой уникальное новое строение, стиль лофт, открытый кирпич, высокие потолки. Важная характеристика лофта – значительная площадь остекления, подчеркивающая чистоту и резкость линий постройки. Архитектурная особенность - панорамная стеклянная стена: она визуально увеличивает и продолжает пространство. Очень успешно в данном районе будет развиваться ресторанный и торговый сегмент, так как в районе присутствует дефицит торговых и ресторанных площадей, практически отсутствуют конкуренты.

Торговое окружение:
Рядом находится кафе «Бистро», магазин продуктов, ремонт обуви, магазин цветов, салон красоты «Фиалка», зоомагазин / ветеринарная аптека «Марквет», кофейня «Жма к Кофе», аптека «ГОРЗДРАВ», магазин мяса «Мясницкий ряд», массажный салон / косметология «Кабинет косметолога – массажиста Хрулевой О. В.», магазин табака и курительных принадлежностей «Вейп Шоп», салон оптики «Proff Оптика», фитопродукция «Coral Club», супермаркет «Магнит», магазин белья и купальников «Точка Любви».

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание, с собственным двором. Общая площадь помещения – 410 кв. м., 1 этаж. Открытая планировка. 6-ть отдельных входов. Большое количество витрин. Возможность использования балконов, под летние террасы. Высота потолков – 3,5 м. Выделенная электрическая мощность – 200 кВт. Приточно – вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка (под общепит), возможность открытого огня на кухне. Состояние под чистовую отделку. Большое количество мокрых точек. Все коммуникации центральные.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1 600 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 3 902 рубля.