Таганская 13с2 - 705 кв. м. / Аренда особняка со своей территорией

ЦАО. Предлагается в аренду особняк в центре Москвы со своей территорией общей площадью 705 кв. м. Особняк расположен в шаговой доступности от метро Таганская и Марксистская и в 350 метрах от Садового кольца. Особняк с собственной парковкой на 15 машиномест. Большая собственная территория перед особняком. Зеленая изгородь. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая торговая и жилая инфраструктура. Рядом таганская площадь, бизнес центры, банки, магазины, торговый центр, Никольская церковь.

В особняке 2 этажа и подвал. Первый этаж – кальянная, второй этаж ресторан с детской игровой, подвал - после караоке.
Имеется стеклянный лифт между этажами (производство Германия). Высокие потолки. Панорамные витринное остекление. Возможно размещение летней веранды на 75 посадочных мест, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Возможно получение алкогольной лицензии. Количество кВт - по запросу.
Идеально подходит для размещения ресторана, представительства, SPA комплекса, апартаментов и тд.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 705 кв. м.
Ставка аренды в месяц – 2 300 000 рублей.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 3 262 рублей.
Ставка аренды в год за 1 кв. м – 39 148 рублей.
Состояние за выездом арендатора - Ресторан полного цикла
Упрощённая система налогообложения.
Эксплуатационные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды с собственником.