Москва, ЦАО, р-н Басманный, пер. Лучников, 7/4С3 / 218 м2+ 119 м2 / Продажа ОСЗ

Предлагается к продаже 2-этажное отдельно стоящее здание (особняк) площадью 218 м2 + эксплуатируемый подвал 119 м2, расположенное по адресу: Москва, ЦАО, р-н Басманный, пер. Лучников, 7/4С3.
Объект находится на закрытой территории в тихом переулке в самом сердце столицы. В лучшем по сохранности историческом районе Москвы. В пешей доступности расположены магазины, рестораны, музеи, концертные залы и т.п. До Кремля примерно 10 минут прогулочным шагом. Станции метро Китай-город Лубянка всего в трех минутах пешком. Перед входом в здание расположена бесплатная наземная парковка на 6 м/мест.
Земля (1.7 сотки) и здание находятся в собственности! НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Технические характеристики: отдельно стоящее здание (особняк), 2 этажа + подвал, площадь согласно выписке 218 м2+ эксплуатируемый подвал 119 м2. Высота потолков от 2,8 м до 3,5 м, выделенная электрическая мощность 10.4 с возможностью увеличения ( в процессе). На верху одноэтажной части здания можно обустроить эксплуатируемую крышу с террасой и садиком.
В здании проведены значительные инженерные работы по укреплению стен, фундаментов и грунта. Под дом заведено бетонно-монолитное основание. Заменены балки перекрытий между первым этажом и подвалом, утеплена крыша. Восстановлены исторические размеры части проемов окон с левой стороны (Инженерный проект и видео скрытых работ собственник готов передать по запросу).
Все коммуникации заведены: вода, канализация, газ, электричество, отопление (последнее подведено, но не используется). Объем газопотребления по ТУ до 7 кубов в час, что с запасом позволяет обеспечить не только отопление газом, но и подключение аварийного газового электрогенератора.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 140 000 000 рублей
Собственник физ.лицо