Московская область, г.о. Мытищи, пос. Нагорное, жилой комплекс Датский квартал, ул. Полковника Романова, 5/ 362,3 м2/ Продажа АБ

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 362 м2, расположенное во встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома по адресу: в г. Мытищи, поселок Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5.
Объект расположен на первой линии домов в ЖК "Датский квартал", ближайшая станция метро Медведково, 18 минут транспортом.
Комплекс состоит из пяти корпусов, дома переменной этажности 9-22 этажей.
1, 4, 5 корпус - сдача 4 квартал 2021 года
2 корпус - сдача 4 квартал 2023 года

Арендатор: федеральная сеть Пятерочка, ДДА на 10 лет с 12.09.2022 г, зарегистрирован в Росреестре
1 год аренды - 470 000 рублей в месяц,
со 2 года аренды - 670 000 рублей в месяц,
с 3 года аренды - 850 000 рублей в месяц,
С 5-ого года аренды - индексация 5%.

Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть 17-этажного жилого дома, общая площадь 362,3 м2, высота потолка 4 м, Электрическая мощность 60 кВт. Зальная планировка, четыре входные группы, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Парковка перед зданием.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 135 000 000 рублей
Стоимость за м.кв. 372 928 рублей