ул. Академика Волгина, 2с1 - 267 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

В аренду предлагается помещение свободного назначения в новом ЖК бизнес – класса «Архитектор» по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, ул. Академика Волгина, 2с1. Ближайшие станции метро: Калужская – 13 мин. пешком. Беляево – 19 мин. пешком. Престижная локация. Первая линия улицы Волгина. Жилой комплекс имеет удачное расположение: отсюда можно добраться в любой район Москвы. Высотный ЖК (60 этажей). На территории 1.7 га будет построено 3 корпуса с общим количеством более 1 400 квартир и населением более 2 500 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Место для размещения вывески.

Торговое окружение:
Рядом расположены столовая Марков двор, быстрое питание Вкус Востока, салон красоты Маргарита, кафе Цезарь, супермаркет Мой Ашан, автосервис Дело, прачечная Чистофф.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 267 кв. м., 1 этаж. Здание правильной формы. 2 отдельные входные группы, по обе стороны здания, с первой линии и с внутренней. Витражные витрины. Свободная планировка. Высота потолков - 4,7 м. Электрическая мощность – 54 кВт. Приточно – вытяжная вентиляция. Современные инженерные системы. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом.
Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2023 год.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1 500 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 5 618 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 67 416 рублей в год.
Арендные каникулы предоставляются.
Форма договора: Прямой долгосрочный договор аренды.