+7 495 504-10-59
Id 140605
Москва, ул. Льва Яшина, 9/Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, ул. Льва Яшина, 9
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 13.2 года
Доходность:7.59%
15 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 323 711 RUB)
48.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК "Некрасовка парк")
Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.
Густонаселённый массив. Первая линия.
Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.
Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.
Возможности:
На данное помещение была получена алко-лицензия.
Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.
Технические характеристики:
Площадь: 48.5 м2
Назначение: свободное назначение
Отделка: от застройщика
Высота потолков: 2.8 м.
Окна во двор. Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро. Большие рекламные возможности.
Отдельная входная группа .
Выделенная мощность: 15 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 15 700 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м.: 323 711 рублей
Арендатор: Пункт выдачи заказов OZON - договор аренды на 11 мес. с пролонгацией от октября 2023, безусловная индексация 5%.
МАП: 100 000 рублей, ГАП: 1 200 000 рублей.
ВСЕ коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Окупаемость: 13.5 лет
Продажа по ДКПН от физ. лица (более 5и лет)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 48.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 15 700 000 RUB
Окупаемость: 13.2 года
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Льва Яшина, 9
Близость метро: Некрасовка
Адрес:
Москва, ул. Льва Яшина, 9
Округ:
Близость метро:
Некрасовка
Общая площадь:
48.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
15 700 000 RUB
Окупаемость:
13.2 года
Доходность:
7.59%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Майя Сёмина
брокер объекта
Москва, Березовая аллея, д.19к6 - 50м2 - Продажа торгового помещения в жк Легендарный квартал
50 м2
Москва, Березовая аллея, д.19к6
Мурат
брокер объекта
Москва, Печатников пер., 11с2- Арендный бизнес/ Wildberries
55 м2
Москва, Печатников пер., 11с2
Касак Андрей
брокер объекта
ул. Озерная, ЖК «Мишино-2» - 55 кв. м. - Помещение свободного назначения / Арендный Бизнес / ВкусВилл
55 м2
Московская область, Химки, ул. Озерная, ЖК «Мишино-2»
Герман
брокер объекта
Ленинский проспект 37А - 46,4 кв. м. / Продажа арендного бизнеса в 1 минуте от метро Ленинский проспект
46 м2
Ленинский проспект, 37а
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-ая ул. Бухвостова вл. 12/11- 40 кв.м / Продажа торгового помещения
40 м2
Москва, ВАО, 1-ая ул. Бухвостова вл. 12/11
Сергей Моисеенко
брокер объекта
ЖК Сиреневый парк. Тагильская ул., 4В – 56 м² | Продажа арендного бизнеса – Салон красоты
56 м2
Москва, Тагильская ул., 4В
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Петра Романова, д. 18/Продажа помещения свободного назначения
53.8 м2
Москва, ул. Петра Романова, д. 18
Гуда Алексей
брокер объекта
Профсоюзная ул. д. 19 - 43 кв.м. - Продажа / Торговое помещение с арендатором Cofix
43 м2
Москва, ЮЗАО, Профсоюзная ул. д. 19
Касак Андрей
брокер объекта
Ельнинская улица, 14к1 - 52 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
52 м2
Москва, Ельнинская улица, 14к1
Роман
брокер объекта
Проектируемый проезд 4062 - 43.63 кв.м / Продажа торгового помещения
43.6 м2
Москва, ЮАО,Проектируемый проезд 4062