г. Москва, Рублёвское ш., 70к5/Продажа торгового помещения с арендатором

Предлагается в продажу торговое помещение в ЗАО в монолитном 24и этажном жилом доме 2015 года постройки, по адресу: Москва, Рублёвское ш., 70к5 (ЖК "Крылатский")

ЖК "Крылатский" - комплекс комфорт-класса переменной этажности (от 23 до 24 уровней) на 1000 квартир, созданный по монолитной технологии.
Пять зданий построены по индивидуальному проекту. По форме боковые секции напоминают крылья, что соответствует названию комплекса "Крылатский".
Комплекс обладает отличной транспортной доступностью. Это объясняется развитой транспортной сетью района, а также множеством маршрутов общественного транспорта. Помещение на высоком проходном трафике.
Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений.

Технические характеристики:
Площадь: 138.4 м2
Назначение: свободное назначение
Отделка: черновая, 2 Санузла
Количество входов: 2 отдельных входа
Зальная планировка, окна на три стороны.
Количество этажей в помещении: 1
Витринное остекление: да
Высота потолков 3,4 м.
Выделенная мощность: 10кВт с возможностью увеличения
Отдельный вентиляционный коммерческий канал
Есть бесплатная стихийная парковка рядом со входом в помещение.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 42 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 303 468 рублей.
Арендатор: Wildberries - головная организация (не франшизёр!)
МАП: 320 000 руб. + КУ
ГАП: 3 840 000 руб.
Окупаемость: 10 лет
Форма сделки ДКПН от физ.лица.