+7 495 504-10-59
Id 141001
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1/Продажа Арендного бизнеса
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
39 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 800 000 RUB)
49.5 м2
Qr код
Продается нежилое отдельно стоящее кирпичное здание 1966 года постройки с сетевым арендатором магазин-кафе "Кросби", расположенное по адресу: Москва, проезд Шокальского, 45к2с1.
Густонаселенный жилой район, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Метро "Бабушкинская" 6 мин. пешком.
Технические характеристики:
одноэтажное нежилое здание общей площадью 49.5 м2.
Высота потолков - 3 м.
Центральные коммуникации: ХВС, канализация, отопление электрическое,
Выделенная мощьность: 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, возможность размещения летней веранды.
Земельный участок под зданием площадью 61 м2 в собственности. ВРИ - магазины.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 39 600 000 рублей
Стоимость за м2 : 800 000 рублей
МАП: 330 000 рублей
ГАП: 3 960 000 рублей
Арендатор: сетевой магазин Кофе "Кросби". Договор аренды на 5 лет с 01.12.2022г. до 01.12.2027г. с индексацией 10%
Окупаемость 10 лет.
Земельный участок под зданием площадью 70 кв.м - в аренде.
Собственник: юр лицо, УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 49.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 39 600 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская,Медведково,Свиблово
Адрес:
Москва, проезд Шокальского, 45к2с1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская,Медведково,Свиблово
Общая площадь:
49.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
39 600 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Майя Сёмина
брокер объекта
Москва, Березовая аллея, д.19к6 - 50м2 - Продажа торгового помещения в жк Легендарный квартал
50 м2
Москва, Березовая аллея, д.19к6
Мурат
брокер объекта
Москва, Печатников пер., 11с2- Арендный бизнес/ Wildberries
55 м2
Москва, Печатников пер., 11с2
Касак Андрей
брокер объекта
ул. Озерная, ЖК «Мишино-2» - 55 кв. м. - Помещение свободного назначения / Арендный Бизнес / ВкусВилл
55 м2
Московская область, Химки, ул. Озерная, ЖК «Мишино-2»
Герман
брокер объекта
Ленинский проспект 37А - 46,4 кв. м. / Продажа арендного бизнеса в 1 минуте от метро Ленинский проспект
46 м2
Ленинский проспект, 37а
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-ая ул. Бухвостова вл. 12/11- 40 кв.м / Продажа торгового помещения
40 м2
Москва, ВАО, 1-ая ул. Бухвостова вл. 12/11
Сергей Моисеенко
брокер объекта
ЖК Сиреневый парк. Тагильская ул., 4В – 56 м² | Продажа арендного бизнеса – Салон красоты
56 м2
Москва, Тагильская ул., 4В
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Петра Романова, д. 18/Продажа помещения свободного назначения
53.8 м2
Москва, ул. Петра Романова, д. 18
Гуда Алексей
брокер объекта
Профсоюзная ул. д. 19 - 43 кв.м. - Продажа / Торговое помещение с арендатором Cofix
43 м2
Москва, ЮЗАО, Профсоюзная ул. д. 19
Касак Андрей
брокер объекта
Ельнинская улица, 14к1 - 52 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
52 м2
Москва, Ельнинская улица, 14к1
Роман
брокер объекта
Проектируемый проезд 4062 - 43.63 кв.м / Продажа торгового помещения
43.6 м2
Москва, ЮАО, Москва, Проспект Андропова, ЖК WOW