Id 141669
г. Москва, 1-я Новокузьминская ул., д. 21, корп. 2 - 24,2 м2 - Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом
г. Москва, 1-я Новокузьминская ул., д. 21, корп. 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
35 640 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 472 727 RUB)
24.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 24,2 м2. Объект расположен на 1 этаже, во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: г. Москва, 1-я Новокузьминская ул. д. 21, корп. 2, ЮВАО.
Помещение находится в 80 метрах от станции метро "Рязанский проспект" - менее 1 минуты пешком, в густонаселенном районе Москвы со сложившейся инфраструктурой. Интенсивный пешеходный трафик, плотный жилой массив. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.
Большой жилой массив. В окружении расположены: жилые комплексы "Микрорайон Квартал 126", "Дом на Новокузьминской", а также Финансовый университет при Правительстве РФ.
Технические характеристики:
Первая линия, встроенно-пристроенная часть 12-этажного жилого дома, общая площадь 24,2 м2.
Отдельный вход с фасада. Новые большие витрины.
Высота потолков 1-го этажа - до 3,5 м.
Железобетонные перекрытия. Планировка - открытая.
Помещения подготовлены под чистовую отделку.
Все городские инженерные коммуникации.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.
Бесплатная парковка.
Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности. Свободное использование - ограничений нет.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 35 640 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 1 472 727 руб.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Арендатор: Сетевая «Парикмахерская», ДДА—5 лет
МАП : 270 000 руб.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 24.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 35 640 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: г. Москва, 1-я Новокузьминская ул., д. 21, корп. 2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Рязанский проспект
Адрес:
г. Москва, 1-я Новокузьминская ул., д. 21, корп. 2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Рязанский проспект
Общая площадь:
24.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
35 640 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта