Id 141690
СВАО, Москва, Сельскохозяйственная ул., Березовая аллея, к.1/ 80 м2 / Продажа АБ
Москва, СВАО, Сельскохозяйственная ул, к.1
Арендный бизнес
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
ТЦ
Окупаемость: 12.8 года
Доходность:7.84%
36 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 456 250 RUB)
80.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 80 м2, с арендатором: СВАО, Москва, Сельскохозяйственная ул., Берёзовая аллея, к.1.
Объект расположен на первой линии ЖК "Легендарный квартал", на первом этаже 18-этажного жилого дома. Жилой комплекс расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 7 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ. Комплекс введен в эксплуатацию в феврале 2023 года. Огромная плотность жилой застройки.
Арендатор: федеральная сеть Ароматный мир, МАП 240 000 рублей, договор от 2023 года на 7 лет, индексация 5% , коммунальные платежи по счетчикам.
Технические характеристики: первая линия, первый этаж 18-этажного дома, общая площадь 80 м2. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 15 кВт. Четыре отдельных входных группы с фасада и со двора, зона погрузки/разгрузки, витринное остекление, свободная планировка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 36 500 000 рублей
Стоимость за м2 456 250 рублей
МАП 240 000 рублей
ГАП 2 880 000 рублей
Окупаемость 12,8 лет
Доходность 7, 84%
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Жилой комплекс (мфк),Новостройка,ТЦ
Общая площадь: 80 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Коммерческие условия
Цена за все: 36 500 000 RUB
Окупаемость: 12.8 года
Доходность: 7.84%
Расположение
Адрес: Москва, СВАО, Сельскохозяйственная ул, к.1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Ботанический сад (МЦК)
Адрес:
Москва, СВАО, Сельскохозяйственная ул, к.1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Ботанический сад (МЦК)
Общая площадь:
80 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,Жилой комплекс (мфк),Новостройка,ТЦ
Цена за все:
36 500 000 RUB
Окупаемость:
12.8 года
Доходность:
7.84%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта