Id 141691
СВАО, Москва, Сельскохозяйственная ул., Березовая аллея, к.1/ 60 м2 / Продажа АБ
Москва, СВАО, Сельскохозяйственная ул, к.1
Арендный бизнес
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
ТЦ
Окупаемость: 13 года
Доходность:7.69%
28 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 466 667 RUB)
60.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 60 м2, с арендатором: СВАО, Москва, Сельскохозяйственная ул., Берёзовая аллея, к.1.
Объект расположен на первой линии ЖК "Легендарный квартал", на первом этаже 18-этажного жилого дома. Жилой комплекс расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 7 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ. Комплекс введен в эксплуатацию в феврале 2023 года. Огромная плотность жилой застройки.
Арендатор: федеральная сеть Буханка, МАП 180 000 рублей, договор от 2023 года на 5 лет, индексация 5% , коммунальные платежи по счетчикам.
Технические характеристики: первая линия, первый этаж 18-этажного дома, общая площадь 60 м2. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 15 кВт. Четыре отдельных входных группы с фасада и со двора, зона погрузки/разгрузки, витринное остекление, свободная планировка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 28 000 000 рублей
Стоимость за м2 467 000 рублей
МАП 180 000 рублей
ГАП 2 160 000 рублей
Окупаемость 12,8 лет
Доходность 7, 84%
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Жилой комплекс (мфк),Новостройка,ТЦ
Общая площадь: 60 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Коммерческие условия
Цена за все: 28 000 000 RUB
Окупаемость: 13 года
Доходность: 7.69%
Расположение
Адрес: Москва, СВАО, Сельскохозяйственная ул, к.1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Ботанический сад (МЦК)
Адрес:
Москва, СВАО, Сельскохозяйственная ул, к.1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Ботанический сад (МЦК)
Общая площадь:
60 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,Жилой комплекс (мфк),Новостройка,ТЦ
Цена за все:
28 000 000 RUB
Окупаемость:
13 года
Доходность:
7.69%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта