+7 495 504-10-59
Id 141793
Москва, Москва, Лобненская улица, 13к2/Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, Лобненская улица, 13к2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
33 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 414 482 RUB)
80.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к2 (ЖК "Дмитровский парк" ГК ПИК)
ЖК "Дмитровский парк" расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро «Лианозово», в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды». Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура.
Торговое соседство : ВуксВилл, Ригла, Ямаркет, OZON, BRITVA, Суши бар, Салон красоты.
Технические характеристики: Площадь: 80.1 м2, свободное назначение, отделка: дизайнерская, высота потолков: 5.5 м. - есть отличная возможность увеличения площади до +30% за счёт сооружения антресольного этажа!
Помещение угловое, с витринными окнами - большие рекламные возможности.
Выделенная мощность: 27 кВт, отдельная приточно-вытяжная система вентиляции (коммерческий вентканал под общепит)
Парковка у помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 33 200 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м.: 414 482 рубля
Арендатор: Кафе ПаркСтрит - единственное кафе на районе!! ДА на 3 года от 08.2022, безусловная индексация 5%.
МАП: 210 000 рублей, ГАП: 2 520 000 рублей.
ВСЕ коммунальные услуги оплачиваются отдельно Арендатором.
Окупаемость: 11.9 лет
Продажа по ДКПН от физ. лица (менее 5и лет)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 80.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 33
Коммерческие условия
Цена за все: 33 200 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Москва, Лобненская улица, 13к2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Лианозово
Адрес:
Москва, Лобненская улица, 13к2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Лианозово
Общая площадь:
80.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
33
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
33 200 000 RUB
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Лукинская, 9 /Продажа торгового помещения с арендатором Массажный салон
77.9 м2
Москва, ул. Лукинская, 9
Теребилов Михаил
брокер объекта
Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к. 5.2 - 83.3 кв. / Продажа арендного бизнеса / Строительный двор
83.3 м2
Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к.5.2
Теребилов Михаил
брокер объекта
Московская обл., Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17 - 87.5 кв.м / Продажа АБ/ Строительный магазин
87.5 м2
Московская обл., Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17
Гуда Алексей
брокер объекта
Лазоревый проезд д. 3 - 66.6 кв.м - Продажа торгового помещения с арендатором аптека
66.6 м2
Лазоревый проезд, 3
Касак Андрей
брокер объекта
Малая Очаковская улица, 4Ак1 - 85 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
85 м2
Москва, Малая Очаковская улица, 4Ак1
Касак Андрей
брокер объекта
Мичуринский проспект, 56 - 70 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Красное&Белое
70 м2
Москва, Мичуринский проспект, 56
Касак Андрей
брокер объекта
ул. Арбат, 38/1с2 - 83 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
83 м2
Москва, ул. Арбат, 38/1с2
Мурат
брокер объекта
Пырьева, 16 - Арендный бизнес/ винлаб
94 м2
Москва, Пырьева, 16
Иванов Михаил
брокер объекта
Москва, ул. Вольная, д. 35, стр.13 - 87,5 м2 / Продажа готового арендного бизнеса (СДЭК)
87.5 м2
Москва, ул. Вольная, д. 35, стр.13
Петр Соловьев
брокер объекта
2-й Вольный пер., д.11 - 69,4 кв.м. - Продажа арендного бизнеса / Магазин цветы / Кафе FRY’D / Барбершоп URAGAN
69.4 м2
Москва, 2-й Вольный переулок, д.11