Москва, улица Маршала Тимошенко, 17к2 / Продажа помещения свободного назначения

Предлагается в продажу торговое помещение в ЗАО в кирпичном 20и этажном жилом доме 2002 года постройки, по адресу: Москва, улица Маршала Тимошенко, 17к2 (ЖК "Ностальгия")
Жилой комплекс «Ностальгия» – уникальный проект с продуманными планировочными решениями, развитой инфраструктурой, близостью к лесной зеленой зоне, находится в живописном районе с отменной экологией. Двадцатиэтажное здание выполнено в современном стиле с удобными планировками. Окна дома остеклены высококачественными стеклопакетами, а на верхних этажах новостройки выполнено оригинальное панорамное остекление.
Комплекс обладает отличной транспортной доступностью - в 5 минутах от м. Молодежная и от м. Крылатское. Это объясняется развитой транспортной сетью района, а также множеством маршрутов общественного транспорта. Помещение на высоком проходном трафике.
Торговое окружение: спа-салон, стоматология, салон красоты, медклиника.

Технические характеристики:
Площадь: 78.4 м2, Назначение: свободное назначение; Отделка: офисная; Количество входов: 1 отдельный вход;
Зальная планировка, окна на 2 стороны. Количество этажей в помещении: 1 - по документам это цокольный этаж, но из за рельефа местности окно со стороны входа имеет полноценный размер. Три комнаты, Кухня, Сан. Узел, коридор и входная группа.
В каждой комнате установлена система кондиционирования. Выделенная мощность: 15кВт с возможностью увеличения. Есть бесплатная парковка рядом со входом в помещение.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 28 800 000 рублей.
Стоимость за м2: 367 346 рублей.
В данный момент помещение сдаётся под офис, ДА на 11 мес, МАП: 100 000 руб.
Форма сделки ДКПН от физ.лица.