Ярославское ш., дом 51/Аренда торгового помещения

Вашему вниманию предлагается в аренду, помещение свободного назначения, в СВАО р-н «Ярославский», расположенный по адресу: Ярославское ш., дом 51.
Первый этаж 17 этажного нового нового ЖК «Я 51", первая линия. Дом построен, идет активное заселение. Крупный жилой массив. Проходное и проездное место. Окружен 5 выгодными р-нами Ростокино, Свиблово, Бабушкинский, Лосиноостровский, Национальный лесопарк "Лосиный остров"
Близость к ТТК и МКАД, крупнейшая магистраль Ярославского шоссе.
Крупный научный центр. Известные университеты и филиалы: МГСУ, МИПК им. И. Федорова и КСТ имени М.Ф. Панова
Коммерческий сегмент.
Торговое соседство: Аптека ЗравСити; Компьютерный клуб, кофейня.

ИДЕАЛЬНО Подходит под: Медицинский/Косметологический центр; Show room; Мебельный центр; Образовательный/Учебный центр. Йога Спа, сферы услуг.
Под алко маркеты, табак и общепит не проходит!

Технические условия:
Общая площадь 95м² (вся площадь в одном уровне); Потолки 4,5 метра. 3 отдельных входа; Помещение под чистовую отделку; электрическая мощность по запросу 85 кВт, приточно-вытяжная система вентиляции. Водоснабжение (общегородское); Канализация (общегородская); Витринные окна. Полы бетон (макс нагрузка 1000 кг/кв.м).

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 160.000 рублей, УСН
Арендная ставка- 1700руб. за кв.м.
Арендная ставка м² в год - 20.000 рублей
Арендные каникулы предоставляются