Холодильный пер., 3 -146.5 кв.м Аренда ПСН- общепит в Товарищество Рябовской Мануфактуры

Вашему вниманию предлагается торговое помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.
Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. Летом планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.

Технические параметры:
Под общепит
Офисное помещение, площадью 146.5 м2, расположено на 1 этаже 2-х этажного здания.
1 линия домов, два отдельных входа, панорамное остекление, помещение под ремонт.
Высота потолков от 5м
Панорамные окна, Мокрые точки, Открытая планировка
Арендные каникулы. Под ремонт арендатором.
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.
Планировку помещения высылаем по запросу.

Коммерческие условия:
Годовая арендная ставка: 60 000 рублей с НДС, включая эксплуатационные расходы.
Стоимость аренды в месяц: 732 500 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.