МО, городской округ Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Дежнева, д.11

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес в ЖК «Опалиха ОЗ» по адресу: Московская область, городской
округ Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Дежнева, д.11. Ближайшие станции метро: Опалиха – 10 мин. пешком,
Павшино – 18 остановок транспортом. Отличная транспортная доступность: удобные выезды на МКАД и
Новорижское шоссе. Первая линия. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
В 5-ти минутах ходьбы находится железнодорожная станция МЦД «Опалиха».

Торговое окружение:
Вкусвилл, Пятерочка, Wildberries

Технические характеристики:
Помещение - 90 кв. м. расположено на 1 этаже современного, многоквартирного 9 – этажного дома. Отдельный вход
с улицы. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность – 25 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка
перед фасадом.

Арендатор:
алкомаркет «Бристоль», МАП – 149860 рублей + коммунальные услуги
со второго года аренда 200 000 рублей
ДДА на 10 лет, Бристоль в ремонте, АПП - Подписан 14.11.23

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 24 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 272 222 рублей.