г. Москва, Коровинское ш., д.1А, стр.1 - 208,4 м2 - Аренда помещения торгового или свободного назначения (ПСН)

Аренда Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 208,4 кв. м. на 1 этаже в ОСЗ, расположенного по адресу: г. Москва, Коровинское ш., д. 1А, стр. 1, САО. Объект находится в непосредственной близости от станции метро "Селигерская" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается в зоне большой плотности застройки. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр "РТС", торгово-развлекательный центр "XL", крупные жилые комплексы "Селигер Сити", "Дуэт", "Ильменский 17", апарт-комплекс "ApartVille Fitness&Spa Resort" и др.

Технические характеристики:
Площадь помещения - 208,4 кв.м.
Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков — 4,0 м.
Помещения подготовлены под чистовую отделку. Витринное остекление.
Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-ой линии.
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.
Свободная парковка на прилегающих улицах.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды помещения в месяц: 950 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. : 4 558 руб.
Стоимость за 1 кв.м. в год : 54 702 руб.
Арендная плата в месяц: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Срок аренды: долгосрочный договор.
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются.