г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 74.9 кв.м - Аренда ПСН / Кафе/ Торговая площадь / Офис

Предлагается в аренду помещение свободного назначения (торговля, услуги, офис, шоу-рум) расположенного в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10». Соседние помещения "заселены" арендаторами.
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические параметры помещения:
Площадь - 74.9 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность по запросу. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения- без отделки, стяжка. Помещение на плане, блок № 1.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц - 250 000 рублей
Ставка 1 кв.м в месяц - 3 337 рублей
Ставка 1 кв.м в год - 40 043 рублей
Эксплуатационные и коммунальные расходы - 177 рубля за кв.м. в месяц, кроме того НДС, электричеству по счётчику
Каникулы и льготный период - обсуждаются. Долгосрок возможен.
Форма собственности - Юр. лицо
УСН