Стромынка ул, д. 1 – 228 кв.м – Аренда / Торговое помещение

Аренда торгового помещения рядом с метро Сокольники, по адресу: Москва, Стромынка ул, д. 1, ВАО, район Сокольники.
Ближайшая станция метро Сокольники и Сокольники (БКЛ). Интенсивный пешеходный трафик (особенно утренний и вечерний в часы пик , а также автомобильный трафик по ул. Стромынка. Рядом остановки общественного транспорта.
Торговое окружение: ТЦ Зенит с крупнейшими федеральными сетевыми арендаторами (спотривные магазины, Сбербанк, Дикси и др.). ТЦ Престиж-М, различные кафе-ресотраны. Пешая доступность от парка Сокольники.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 228 кв.м; 1 этаж, первая линия, (125 кв.м на 1 эт + 103 кв.м в подвале - полноценный склад). 8-этажный жилой дом. Вход с 1 линии + дополнительный вход со двора для разгрузо-погрузочных работ. Торговый зал открытой планировки, с подсобными и техническими помещениями. Потолки 3.45 м н 1 этаже, 2.65 в подвале. Помещение с ремонтом. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 35 кВт. В настоящее время помещение занимает арендатор Zenden обувь до конца января 2024г.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 684 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 36 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц - 3 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. Возможен долгосрочный договор.
УСН.