+7 495 504-10-59
Id 143456
Москва, Ленинский проспект 39/1/ 280м2/ Продажа ПСН/Арендный бизнес
Москва, ЦАО, Ленинский проспект 39/1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.3 года
Доходность:8.11%
32 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 116 071 RUB)
280.0 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с арендатором, по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект, 39/1.
Помещение в 1 минуте от метро на высоком пешеходном и автомобильном трафике. В окружение плотный жилой массив
Технические характеристики: Площадь - 280 кв.м. в цоколе 8-этажного жилого дома, по документам подвал, Есть входы со двора и из арки. Дом с железобетонными перекрытиями, высота потолков: 3 м. Есть Мокрая точка, все коммуникации центральные, Электрическая мощность - 30 кВт.
Надежный арендатор - ателье по ремонту кожаных изделий, ДДА до 11/2026 года, индексация 10%, УСНо.
МАП - 220 000 рублей, ГАП - 2 640 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 32 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 117 000 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 280 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Коммерческие условия
Цена за все: 32 500 000 RUB
Окупаемость: 12.3 года
Доходность: 8.11%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Ленинский проспект 39/1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Ленинский проспект
Адрес:
Москва, ЦАО, Ленинский проспект 39/1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Ленинский проспект
Общая площадь:
280 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
32 500 000 RUB
Окупаемость:
12.3 года
Доходность:
8.11%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Сретенский бульвар, д.7/ 225 м2/Продажа АБ
225 м2
Москва, ЦАО, Сретенский бульвар, 7
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, Большая Садовая ул., д. 6, стр. 2 - 243 м2 - Продажа помещения торгового или свободного назначения (ПСН)
243 м2
г. Москва, Большая Садовая ул., д. 6, стр. 2
Мурат
брокер объекта
Москва, Руставели, д.14к.2.2 / 231м2 / Арендный бизнес / Магнит
231 м2
жилой комплекс Руставели 14, к2.2
Петр Соловьев
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, д.85 - 240 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
240 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85
Мурат
брокер объекта
Москва, Гашека, д.11 - Арендный бизнес
285 м2
Москва, Гашека, 11
Касак Андрей
брокер объекта
15-я Парковая улица, 46к5 - 229,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / ПСН / супермаркет Ярче
229.8 м2
Москва, 15-я Парковая улица, 46к5
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Подъемный пер., д.1/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
268 м2
Москва, Подъемный пер., д.1
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Костикова, 4к1 - 301.9 м2 / Продажа двухуровнего коммерческого помещения
301.9 м2
улица Костикова, 4к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 259,2 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
259.2 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Майя Сёмина
брокер объекта
Москва, ул. Малая Калитниковская, д.1 / 227м2 / Продажа помещения свободного назначения
227 м2
Москва, ул. Малая Калитниковская, д.1