+7 495 504-10-59
Id 143555
Пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к. 2.16-2.17 75,8м² | Продажа арендного бизнеса – Строительный Двор
Москва, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к. 2.16-2.17
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
22 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 296 834 RUB)
75.8 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Ильинские Луга". Арендатор: магазин Строительный двор. Ближайшие станция метро – Строгино в 15 минутах транспортом. 6 км до МКАД по Новорижскому шоссе. В будущем ближе, в 9 мин. транспорто, откроется станция «Ильинская».
Первая линия. Отличная визуализация. Точный адрес: МО, ГО Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к. 2.16-2.17
Первый этаж 9-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход. Вывеска на фасаде. Открытая планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 16 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию - II кв. 2024 г. Застройщик –ПИК
Коммерческие условия:
Общая площадь - 75.8 кв.м.;
Стоимость - 22 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 296 834 рублей;
УСН. Переуступка ДДУ.
Экономические показатели:
МАП 189 500 руб; ГАП – 2 274 000 руб; ежегодная безусловная индексация с 4-го года 4%.
Окупаемость 9,9 лет; доходность – 10,1 % годовых.
Арендаторы: Строительный двор. ПДА на 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 75.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 22 500 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Москва, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к. 2.16-2.17
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Пенягино,Строгино
Адрес:
Москва, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к. 2.16-2.17
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Пенягино,Строгино
Общая площадь:
75.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
22 500 000 RUB
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
Планировка
+7 495 504-10-59
ms@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Вильгельма Пика, вл. 3 - 63,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Аптека 36,6
63.1 м2
Москва, ул. Вильгельма Пика, вл. 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Лукинская, 9 /Продажа торгового помещения с арендатором Массажный салон
77.9 м2
Москва, ул. Лукинская, 9
Теребилов Михаил
брокер объекта
Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к. 5.2 - 83.3 кв. / Продажа арендного бизнеса / Строительный двор
83.3 м2
Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к.5.2
Теребилов Михаил
брокер объекта
Московская обл., Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17 - 87.5 кв.м / Продажа АБ/ Строительный магазин
87.5 м2
Московская обл., Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17
Гуда Алексей
брокер объекта
Лазоревый проезд д. 3 - 66.6 кв.м - Продажа торгового помещения с арендатором аптека
66.6 м2
Лазоревый проезд, 3
Касак Андрей
брокер объекта
Мичуринский проспект, 56 - 70 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Красное&Белое
70 м2
Москва, Мичуринский проспект, 56
Иванов Михаил
брокер объекта
Москва, ул. Вольная, д. 35, стр.13 - 87,5 м2 / Продажа готового арендного бизнеса (СДЭК)
87.5 м2
Москва, ул. Вольная, д. 35, стр.13
Петр Соловьев
брокер объекта
2-й Вольный пер., д.11 - 69,4 кв.м. - Продажа арендного бизнеса / Магазин цветы / Кафе FRY’D / Барбершоп URAGAN
69.4 м2
Москва, 2-й Вольный переулок, д.11
Николай
брокер объекта
Варшавское шоссе, 170Ек1 - 87, 4 кв. м. - Продажа арендного бизнеса
87.4 м2
Москва, Варшавское шоссе, 170Ек1
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3 / Продажа торгового помещения с арендаторами
86.3 м2
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 3