Таганская 13с2 - 473,6 кв. м. / Аренда 1-го этажа особняка со своей территорией

ЦАО. Предлагается в аренду 1 и 2-й этаж эксклюзивного особняка в центре Москвы со своей территорией общей площадью 171,8 кв. м. в шаговой доступности от метро Таганская и Марксистская и в 350 метрах от Садового кольца с собственной парковкой на 15 машиномест.
ВОЗМОЖНО ОБСУЖДЕНИЕ ДИСКОНТА на первые три месяца ДЛЯ РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА.
Идеально подойдёт под хороший проект Ресторана Luxury, VIP представительство или апартаменты.
Есть немецкий Стеклянный лифт между этажами. Летняя веранда на 75 посадочных мест на своей территории.
В особняке 2 этажа и подвал с караоке бар, первый этаж – была кальянная, второй этаж ресторан с детской игровой. Есть немецкий Стеклянный лифт между этажами.
Большая собственная территория перед особняком. Зеленая изгородь. Высокие потолки, большие панорамные витринные окна, возможно размещение летней веранды на 75 посадочных мест, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Возможно получение алкогольной лицензии.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая торговая и жилая инфраструктура. Рядом таганская площадь, бизнес центры, банки, магазины, торговый центр, Никольская церковь.
Состояние за выездом ресторана.

Технические характеристики:
Электричество – 70 кВт.
Площади по этажам: 1 этаж - 171,8 кв. м., 2 этаж - 293,8 кв. м.
Состояние за выездом: Первый этаж - кальянная, второй этаж - ресторан с детской игровой.
Есть немецкий Стеклянный лифт между этажами. Летняя веранда на 75 посадочных мест на своей территории.
Коммерческие условия:

Общая площадь – 473,6 кв. м.
Ставка аренды – 1 600 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 3 378 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 40 540 рублей за кв. м.
Упрощённая система налогообложения.
Эксплуатационные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды с собственником.