Ярцевская ул., д.27 к1 - 40.8 кв.м - Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, расположенное по адресу: ЗАО, Ярцевская ул., д.27 к1.
Первая линия домов. В прямой видимости от станции метро "Молодежная" (менее 1 минуты пешком). В окружении крупный жилой массив, ЖК "Достояние", развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
Рядом ТЦ "Трамплин" и Кунцево плаза".

Торговое окружение: Альфа банк, Совкомбанк, Красная икра, ВкусВилл, Пятерочка, Якитория, ВТБ.

Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже 31-тажного жилого дома. Общая площадь 40.8 кв.м.
Отдельные входные группы с фасада 1-ой линии и со двора. Новые большие витрины.
Планировка — свободная (одним залом), перекрытия — ж/б. Помещения подготовлены под чистовую отделку.
Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Высота потолков от 3,6 до 4,1 м.
В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Достаточное количество под любой вид деятельности (по запросу).

Коммерческие условия:
Ставка аренды 480 000 рублей в месяц.
Ставка аренды 11 764 рублей за 1 кв.м в месяц;
Ставка аренды 141 176 рублей за 1 кв.м в год.