Москва, ЦАО, Трифоновская ул., 49/Продажа ГАБ с 5 арендаторами

К покупке предлагается помещение свободного назначения с арендным бизнесом общей площадью 96.4 м2 по адресу: Москва, Мещанский район, улица Трифоновская, дом 49. До метро Рижская 500 метров - 10 минут пешком. Удобный выезд (330 метров) на ТТК (Сущёвский Вал) в любую сторону. 400 метров до Проспекта Мира. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Торговое окружение: Wildberries, Озон, кофейня, косметология, гостиница. Напротив располагается медицинский квартал с НИИ Владимирского, центром скорой помощи.

Технические характеристики:
Помещение расположено на первом этаже 8-этажного жилого дома 1964 года постройки. Стены и каркас сделаны из кирпича, толщина стен 50 см. Железобетонные перекрытия. Общая площадь 96.4 метров. Планировка: 4 кабинета, кофейня. Стены не несущие внутри, возможность устройства зальной планировки. Отдельная входная группа с первой линии. Электрическая мощность 15 кВт. 6 мокрых точек: в каждом кабинете, кофейне, санузле. Витринные окна.

Экономические показатели: помещение занято 5-ю арендаторами: 1. Парикмахерская, 2. Косметология, 3. Массажная, Эпиляция, 5. Кофейня. Договоры аренды заключены на 11 месяцев. Общая месячная арендная плата 300 000 рублей. Окупаемость 11 лет.

Коммерческие характеристики:
Стоимость объекта недвижимости: 39 600 000 рублей.
Стоимость объекта недвижимости за м2: 410 788 рубля.