Москва, САО, Ленинградский пр-кт, д 37Ак5, 1800м2, аренда офиса БЦ Аркус IV

В аренду предлагается премиум-офис площадью 1800 м2 (полностью этаж) по адресу: Москва, Ленинградский пр-т 37А, корп. 5. Состояние "в бетоне". Располагается в бизнес-центре класса А "Аркус IV". Общая площадь здания 24 844 м². Находится в пешей доступности (15 минут) равноудалённо от метро "ЦСКА", "Аэропорт", "Динамо". Удобный и быстрый выезд на ТТК, на Ленинградский проспект, в центр города. От метро "Динамо" курсирует корпоративный автобус. Вокруг комплекса Аркус органически сформировалась деловая среда и торговая среда: бизнес-центры, ТЦ Авиапарк", спортивный центр "ЦСКА", рестораны, кафе, жилые комплексы с высокой покупательной способностью. Здание спроектировано с учётом международной системы сертификации Green building по стандарту BREEAM, оценка Very Good. На первом этаже кафетерий. На улице зона фудкорта. В 15 минутах находится ТЦ "Авиапарк" со множеством точек быстрого питания и профессиональных ресторанов.

Технические характеристики:
Офис расположен на 8-м этаже. Общая площадь офиса 1800 м2, полезная 1569 м2. Высота потолков от перекрытия до перекрытия 4 метра. Мощность электросети 60-80 Вт на м2 полезной площади. 4 высокотехнологичных лифта Schindler. Двухтрубная система кондиционирования воздуха, энергосберегающие стеклопакеты, угольные и ультрафиолетовые фильтры в системе водоснабжения, резервный генератор мощностью 800 кВт, система контроля доступа в здание, круглосуточная охрана. Двухуровневый подземный паркинг на 122 машиноместа.

Коммерческий условия:
Базовая стоимость аренды: 5 100 000 руб/мес, плюс НДС, плюс эксплуатационные расходы (OPEX).
Стоимость объекта за м2: 34 000 руб, плюс НДС, плюс эксплуатационные расходы (OPEX).
Эксплуатационные расходы: 9000 руб/м2 в год.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счётчикам.
Заключение договора аренды от 3-х лет. Депозит 3 месяца.
В данном БЦ есть другие свободные площади (по запросу).