г. Химки, Московская ул. 14А - 31.9 кв.м. / Аренда торговой площади / ПСН

Предлагается в аренду торговая площадь на 1-м этаже в 5-ти этажной Торговой галерее «СIТRUS» (Цитрус) по адресу: Московская обл. г.Химки, мур. Старые Химки, Московская ул., 14А. Напротив ж/д станции Химки и транспортно - пересадочного узла (пассажиропоток более 40000 человек в сутки). ТЦ расположен в окружении плотного жилого массива, на перекрёстке, вблизи парка культуры и отдыха имени Л.Н.Толстого. Мега пешеходный трафик. Отличная визуализация. Огромные рекламные возможности. Обеспечен большой трафик посетителей. Прежним арендатором был ресторан, осталась часть оборудования. Имеется зона выгрузки и мал. парковка во дворе, за зданием. Якорные арендаторы: Связной, Билайн, МТС, Мегафон, Детский Мир (3й этаж), Сбербанк, Zеndеn, ресторан КFС (1й этаж), кофейня Соfiх, ОнлайнТрейд, Копирка, Комус, Столото, МФЦ Мои Документы (5-й этаж) и Банкоматы.

Технические характеристики:
Общая площадь 31.9 кв.м. Видовая витрина. 1-й этаж.
Торговая Галерея со сформированным покупательским потоком 15000 человек/сутки.
Высота потолка 4,5 м. С ремонтом за выездом арендатора Мегафон.
Эл. мощность по запросу.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц 260 000 руб.
Арендная ставка за кв.м. в месяц 8 150 руб.
Арендная ставка за кв.м в год 97 806 руб.
Депозит в размере 1 МАП.
Арендные каникулы 1 месяц.
Без торга.