Москва, пр-т Генерала Дорохова, 39к1В / 125.1 м2 / Продажа АБ

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с федеральным сетевым арендатором на въезде в ЖК "West Garden" (бизнес-класс) от застройщика "Интеко" по адресу: Москва, пр-т Генерала Дорохова, 39, д. к1В, площадью 125.1 м2. Уникальный проект сочетающий в себе преимущества жизни на природе и престижную локацию. Всего в рамках проекта "Интеко" возведено 19 домов общей площадью 260 тысяч квадратных метров в домах высотой от 12 до 14 этажей на территории в 20 гектаров.

Технические характеристики помещения:
1 этаж 14 этажного жилого дома, общей площадью 125.1 м2. Угловое помещение, два входа - один с первой линии, второй со двора. Витринные окна, семь окон по фасаду. Зальная планировка. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 4.9 м.

Арендатор: алкомаркет "ВинЛаб", МАП 1 год: 1-6 мес.:150 000 руб., с 7 по 12 мес.: 300 000 руб, МАП со 2 года 450 000 рублей, ДДА на 7 лет до 2030 года, безусловная индексация, 3%.
Идет ремонт, открытие магазина 01.03.2024 г.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 67 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 539 568 рублей.