Ленинградский проспект, 13с1 – 82 кв.м - Аренда / Торговое помещение

Аренда торгового помещения, по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 13с1, САО, район Беговой. Ближайшая станция метро Белорусская - 5 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Интенсививный пешеходный трафик от метро и к метро Белорусская мимо здания, в том числе от крупных ВУЗов. Сверхинтенсивный автомобильный трафик.
Окружение: аптека Ригла, ОЗОН, кулинария, цветы, салон плитки Kerama Marazzi.
ВУЗЫ: Институт прикладной механики РАН, Пограничная академия ФСБ, РМАНПО.

Технические характеристики:
Общая площадь 82 кв.м. 1 этаж 6-этажного жилого дома Сталинской постройки, общий вход с аптекой Ригла (вход в поммещение находится в конце торгового зала аптеки), дополнительный вход со двора для разгрузо-погрузочных работ, витриное остекление, открытая планировка, высота потолков 5м. Выделенная электрическая мощность 25 кВт с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации центральные. Вентиляция. Состояние помещения за выездом арендатора. Рядом остановка общественного транспорта.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 300 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в мес. - 3 658 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 43 902 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
УСН.