Большая Бронная 11 - 823,7 кв. м. (609,2 + 214,5 ( терасса) кв. м. / Аренда помещения свободного назначения у Патриков

Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью – 1 027,0 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Большая Бронная, 11. Метро Пушкинская, Тверская - 3 минуты пешком.
Крупный деловой район с большим жилым массивом локация Патриарших прудов – это знаковое узнаваемое место в центре столицы. Помещение находится на первой линии Большой Бронной улицы, которую можно смело назвать гастроулицей, ведущей в престижный район Патриарших прудов.
Здесь уже сложившаяся инфраструктура района - рядом расположены Бизнес-центры "Гнездниковский", "Галерея Актер", "Чайка Плаза", офисный центр "ВИК-Медиа резиденс", а также элитные жилые комплексы "Сытинский", "Респект" и "Булгаков". Рестораны, театры, сквер знаменитого Тверского бульвара, перекресток Никитских ворот и Патриаршие пруды.
Высокая плотность трафика и высокий рекламный потенциал. Современное витринное остекление и по-новому благоустроенная современная зона перед помещением ярко выделяют это здание на Большой Бронной. Качественный подбор будущих арендаторов сделает этот объектом местом притяжения.

Технические параметры:
Общая площадь - 823,7 кв. м. Из них: 1-й этаж - 124,1 кв. м., -1-й этаж - 140,2 кв. м., 2-й этаж - 181,3 кв. м. и большая широкая терраса - 344,9 кв. м.
Высота потолков - 1-й этаж - 3,4 м., -1-й этаж - 2,6 м., 2-й этаж -3,15 м.
Расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенного помещения общей площадью 2 400 кв. м.
Отдельный вход с фасада со стороны Большой Бронной улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность, достаточная для любого вида деятельности. Все городские коммуникации – ГВС, ХВС, кроме отопления – от собственного ИТП.
Возможный режим работы 24/7. Алкогольная лицензия для общепита и организация приточно-вытяжной системы вентиляции.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц - 7 200 000 рублей
Арендная ставка за 1 кв. м. в месяц - 8 741 рублей
УСН
Арендные каникулы предоставляются.
Часть соседних помещений уже сдана.
Передача помещений планируется летом 2024 года.