Id 144555
Ленинградский проспект, 4/2 - 18 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / кафе быстрого питания
Москва, Ленинградский проспект, 4/2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.7 года
Доходность:7.89%
42 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 2 361 111 RUB)
18.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес у метро Белорусская по адресу: г. Москва, САО, район Беговой, Ленинградский проспект, 4/2. В шаговой доступности станции метро: Белорусская – 2 мин. пешком, Маяковская – 15 мин. пешком. Первая линия домов Ленинградского проспекта. Насыщенное торговое окружение. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки, рядом перекресток, пешеходный переход и остановки общественного транспорта. В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта.
Торговое окружение:
В здании расположены супермаркет ВкусВилл, магазин обуви Комильфо, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, кофейня Cofix, аптека, вейп-шоп Hapinexa cash&carry, бар Кит и Планктон, дом быта, магазин цветов, ногтевая студия Le Petale, магазин парфюмерии и косметики, ателье Frost, парикмахерская Карамелька.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 18 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 5 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Есть вытяжка. Отделка за выездом арендатора. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 42 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 2 361 111 рублей.
Арендатор: кафе быстрого питания, краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с 2023 года.
МАП- 280 000 рублей, ГАП – 3 360 000 рублей.
Окупаемость: 12,6 лет. Доходность: 7.9% годовых.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 18 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Коммерческие условия
Цена за все: 42 500 000 RUB
Окупаемость: 12.7 года
Доходность: 7.89%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 4/2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Белорусская,Маяковская
Адрес:
Москва, Ленинградский проспект, 4/2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Белорусская,Маяковская
Общая площадь:
18 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
42 500 000 RUB
Окупаемость:
12.7 года
Доходность:
7.89%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта