Id 144865
г. Москва, 11-я Парковая ул., 52/Продажа помещения свободного назначения с арендаторами КиБ
г. Москва, 11-я Парковая ул., 52
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.1 года
Доходность:7.64%
27 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 345 570 RUB)
79.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в ВАО, район Северное Измайлово, в 16и этажном панельном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: г. Москва, 11-я Парковая ул., 52
Помещение на первом этаже жилого дома, на первой линии, в пешей доступности (3 минуты) от метро Щелковская - это самый интенсивный транспортно-пересадочный узел Москвы.
Густонаселенный район. Пешеходный трафик народной тропы до метро мимо данного помещения.
Рядом с домом со всех сторон ведется активная новая застройка жилых домов. что обеспечивает рост плотности населения района и цен на торговые помещения.
Технические условия:
Общая площадь: 79 кв.м., отдельный вход. Входная группа оформлена с крыльцом и козырьком. Панорамное витринное остекление на две стороны, , размещение рекламы на фасаде. Высота потолков – 4,5 м. Электричество 30 кВт (с возможностью увеличения). Две мокрых точки, отдельная вытяжка. Своё персональное крыльцо 10 метров и козырёк (не входит в площадь самого помещения - не учитывается в налогооблагаемой площади). Подходит под любой вид деятельности. Первое помещение с торца дома, отличная визуализация, высокий рекламный потенциал.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 27 300 000 рублей.
Стоимость за м2: 345 570 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов КрасноеБелое, ДДА на 10 лет
МАП: 175 000 рублей + КУ
ГАП: 2 100 000 рублей,
Окупаемость: 13 лет
ДКПН от ФЛ
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 79 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Коммерческие условия
Цена за все: 27 300 000 RUB
Окупаемость: 13.1 года
Доходность: 7.64%
Расположение
Адрес: г. Москва, 11-я Парковая ул., 52
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Измайловская,Первомайская,Щёлковская
Адрес:
г. Москва, 11-я Парковая ул., 52
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Измайловская,Первомайская,Щёлковская
Общая площадь:
79 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
27 300 000 RUB
Окупаемость:
13.1 года
Доходность:
7.64%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта