+7 495 504-10-59
Id 145116
Москва, САО, ул. Верхняя Масловка, 28/Продажа ГАБ с Пятёрочкой/ДА 10 лет
Москва, САО, ул. Верхняя Масловка, 28/315 м2/Продажа ГАБ с Пятёрочкой/ДА 10 лет
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 380 952 RUB)
315.0 м2
Qr код
К покупке предлагается нежилое помещение с готовым арендным бизнесом по адресу: Москва, Савеловский район, улица Верхняя Масловка, дом 28, общей площадью 315 м2. Находится в 700 метрах от метро Динамо и Петровский парк. Удобный выезд на Ленинградский проспект в сторону центра и области. Плотная жилая застройка. Практически отсутствуют конкуренты в силу отсутствия необходимых площадей.
Технические характеристики:
Помещение располагается на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома. Монолитный каркас, стены бетонно-монолитные. Две отдельные входные группы и зона разгрузки-погрузки с первой линии со стороны Мишиного проезда. Планировка открытая. Высота потолков 4 метра. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 70 кВт.
Торговые условия: Помещение арендует федеральная сеть "Пятёрочка" с декабря 2023 года. Договор аренды подписан на 10 лет. Месячная арендная плата 800 000 рублей. Привязка к РТО 5%, начинает действовать с 5-го месяца аренды. Алкогольная лицензия получена в январе 2024 года.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта недвижимости: 120 000 000 рублей.
Стоимость объекта недвижимости за 1 м2: 381 000 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 315 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, САО, ул. Верхняя Масловка, 28/315 м2/Продажа ГАБ с Пятёрочкой/ДА 10 лет
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Динамо,Петровский парк
Адрес:
Москва, САО, ул. Верхняя Масловка, 28/315 м2/Продажа ГАБ с Пятёрочкой/ДА 10 лет
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Динамо,Петровский парк
Общая площадь:
315 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
120 000 000 RUB
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
dya@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Вадим
брокер объекта
ГОРЗДРАВ – Раменское, Московская область
280 м2
Раменское, Северное шоссе 26
Мурат
брокер объекта
Москва, Гашека, д.11 - Арендный бизнес
285 м2
Москва, Гашека, 11
Герман
брокер объекта
Рождественка 5/7 - 370 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса
370 м2
Москва, Рождественка 5/7
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Подъемный пер., д.1/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
268 м2
Москва, Подъемный пер., д.1
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Костикова, 4к1 - 301.9 м2 / Продажа двухуровнего коммерческого помещения
301.9 м2
улица Костикова, 4к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 259,2 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
259.2 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Касак Андрей
брокер объекта
Погонный проезд, 3Ак2 - 273 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
273 м2
Москва, Погонный проезд, 3Ак2
Касак Андрей
брокер объекта
Аминьевское шоссе, 14к1 - 274 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
274 м2
Москва, Аминьевское шоссе, 14к1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Кутузовский пр.,8 - 264.7 кв.м. / Продажа АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС АПТЕКА 36.6
264.7 м2
Москва, Кутузовский пр.,8
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Мневники, 19 - 277.2 м2 / Продажа помещения свободного назначения
277.2 м2
Москва, Мнёвники 19