Id 145326
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16 - 522,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Дикси
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 8.4 года
Доходность:11.88%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 66 934 RUB)
522.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес в ЖК «Березки» по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16. Ближайшие станции метро: ж/д станция Березки-Дачные – 9 мин. ходьбы, Ховрино – 53 мин. на транспорте. Здание расположено на первой линии улицы Совхозная. Плотный жилой массив. Жилой комплекс «Березки» — это новый масштабный проект с богатой инфраструктурой. В его состав входят 4 монолитно-кирпичных жилых дома, три из них башни, и один – трехсекционный. Высота башен 17 этажей, а трехсекционного дома – от 13 до 17 этажей. Железнодорожная станция находится в непосредственной близости к ЖК. Рядом находится лесопарк, неподалеку расположен пруд. Хорошая визуализация объекта и высокая проходимость.
Торговое окружение:
Рядом расположены аптека Асна, супермаркет Пятерочка, магазин продуктов, алкомаркет Красное&Белое.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 522,9 кв. м., 1 этаж и подвал. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков – 3,2 м. Электрическая мощность – 80 кВт. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Приточно – вытяжная вентиляция. Есть возможность установить вывеску. Зона разгрузки / погрузки. Рядом с помещением парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 35 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 66 934 рублей.
Арендатор: 1 этаж - супермаркет «Дикси», ДДА на 10 лет до 22.04.2034 года.
МАП: 5% от РТО (Планируемое РТО 9 000 000 рублей), но не менее 200 000 рублей.
Цокольный этаж: Плановый арендатор - ателье, табак, химчистка и т.п.
Плановый МАП – 150 000 рублей.
Общий МАП – не менее 350 000 рублей.
Окупаемость: 8,3 лет. Доходность: 12% годовых.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 522.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
Окупаемость: 8.4 года
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16
Близость метро: Ховрино
Адрес:
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16
Округ:
Близость метро:
Ховрино
Общая площадь:
522.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
35 000 000 RUB
Окупаемость:
8.4 года
Доходность:
11.88%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта