Id 14647
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 45.2 кв.м - Продажа / ПСН / Торговая площадь / Офис
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Арендный бизнес
Бизнес центр
С отдельным входом
Торговая
Офис
Окупаемость: 16.5 года
Доходность:6.06%
15 820 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 350 000 RUB)
45.2 м2
Qr код
Продаётся помещение свободного назначения в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Этажи со 2-го по 5-й занимают офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
К зданию удобная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ),
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.
Технические характеристики помещения:
Площадь 45.2 кв.м. Отдельный вход. Система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 15 кВт. Высота потолков 3.6 м. Состояние - с отделкой.
Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Помещения на плане. блок № 5.
Коммерческие условия:
*Стоимость Объекта - 15 820 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 350 000 рублей
Эксплуатационные расходы - 190, кроме того НДС, рублей за кв.м. в месяц
Арендатор Озон - 80 000 МАП, 11 мес. КДА.
Форма собственности - Юр. лицо
Форма сделки - ДКПН
Форма налогообложения - УСН
* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,С отдельным входом,Торговая,Офис
Общая площадь: 45.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 15 820 000 RUB
Окупаемость: 16.5 года
Доходность: 6.06%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Нижегородская
Адрес:
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Нижегородская
Общая площадь:
45.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,С отдельным входом,Торговая,Офис
Цена за все:
15 820 000 RUB
Окупаемость:
16.5 года
Доходность:
6.06%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта