Id 14718

Ул.1-я Тверская-Ямская, д.21 – 1 278.2 м² – Аренда офиса - Бизнес-центр Четыре Ветра

адрес Москва, ул.1-я Тверская-Ямская, д.21

Бизнес центр
Офис

6 365 486 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 4 980 RUB)

1 278.2 м²

Qr код

Предлагается в аренду представительский офис в бизнес-центре «Четыре Ветра», расположенном в 5-ти минутах пешком от станций трех веток м.Белорусская и м.Маяковская. Удобный доступ к основным транспортным магистралям: рядом пролегают улицы: 1-я Тверская-Ямская, Грузинский Вал, Ленинградский проспект. Расстояние до Садового кольца составляет 750 м, до ТТК 1,7 км, 10 минут на автомобиле до Кремля, 30 минут на автомобиле до МКАД, 35 минут на «Аэроэкспрессе» от Белорусского вокзала до международного аэропорта «Шереметьево».
Развитая инфраструктура: кафе и рестораны: Sage, Кофемания, EVA, Cafetera (корпоративная столовая), AQ Kitchen, Ku, «Рыба моя», Булка, также в непосредственной близости находятся - Фитнес-клуб World Class, Салон красоты МОНЭ, Автомойка и шиномонтаж, Зарядка для электромобилей, Велопарковка и др.услуги.

Технические параметры:
Бизнес-центр класса «А».
Общая площадь помещения – 1 278.2 м² 7 этаж.
Высота потолков - 2,8 м.
Планировка смешанная: open space + 25 кабинетов, 2 переговорные, мини-кухня, серверная с оборудованной сплит-системой+ИБП, архив, санузлы в блоке.
В помещении 74 рабочих места.
Панорамное остекление от пола до потолка.
Качественная офисная отделка.
Мебель и бытовая техника может быть передана от предыдущего арендатора.
Электрическая мощность – 59 кВт.
Мощность кондиционирования (централизованная система) – 119 кВт.
Офисный блок оборудован системой СКУД – контроллер AAN-32S, считыватель ProxPoint Plus.
Климатическая система: четырехтрубные фанкойлы и независимые терморегуляторы.
Многоуровневая система пожарной безопасности.
Лифты: 7 скоростных бесшумных пассажирских лифтов Schindler.
На блок рассчитано - 9 машиномест.
Системы контроля доступа и видеонаблюдения Siemens.
Готово к въезду.

Коммерческие условия:
Арендная ставка за 1 м² в год: 59 760 рублей, включая НДС и эксплуатационные расходы (ОРЕХ).
Стоимость аренды в месяц: 6 365 486 рублей, включая НДС и эксплуатационные расходы (ОРЕХ).
Коммунальные расходы оплачиваются отдельно.
Юридический адрес предоставляется (ИФНС №10).
Срок депозита - 3 месяца.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.