Зеленый проспект, д. 56/ Продажа Готового Арендного Бизнеса

Предлагается в продажу помещение с арендаторами в ВАО в панельном 9и этажном жилом доме 1968 года постройки, в 2-х минутах от метро Новогиреево, расположенный по адресу г. Москва, Зеленый проспект, 56.
Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный трафик. В прямой видимости остановка общественного транспорта. Помещение на пешеходном сверхтрафике - вдоль витрин помещения проходит пешеходная тропа к метро Новогиреево.
Развитая инфраструктура района.

Технические характеристики:
Общая площадь: 46,1 кв.м.
1 линия, фасадное, витринное остекление, отдельный вход, рекламные возможности.
Отдельный вход, высота потолков -2.7 м,
электрическая мощность - 15 кВт (возможно увеличение).
Вентиляция, кондиционирование, пожарно-охранная сигнализация.
Арендатор - Салон Красоты/Барбер, долгосрочный договор аренды на 3 года от 01.2022 г. МАП - 165 000 рублей, ГАП - 1 980 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость - 22 000 000 рублей;
Стоимость за кв.м - 477 223 рубля;
МАП - 165 000 рублей,
ГАП - 1 980 000 рублей;
Окупаемость - 10.6 лет;
Форма собственности - физ. лицо.