Миклухо-Маклая 18/2 - 565 м2-3920 м2/ресторан/мед. центры/офисы/

Сдается нежилое помещение на 1 этаже свободного назначения по адресу: Миклухо-Маклая, д. 18/2, площадью 565 м2 (целый этаж) строящегося нежилого 7 -ми этажного здания (2 подземных, 5 наземных этажей). Здание расположено в плотно заселенном районе Коньково, обладает высокой пешей и транспортной доступностью. Среди всех двенадцати районов Юго-Западного округа Москвы Коньково отличается высоким уровнем образования населения, традиционно считается местом жительства интеллигенции. В районе 16 проектных и НИИ, 40 учреждений образования. В непосредственной близости станция метро "Беляево" (в 10 минутах ходьбы).

Соседи: Перекресток, ТЦ Беляево, EUROSPAR, кинотеатр Витязь.

Технические характеристики:
565 м2 - сдается целиком 1 этаж нежилого здания, два лифта (пассажирский, грузопассажирский), имеются пожарные лестницы между этажами, зона разгрузки/погрузки, большие витринные окна по всему периметру. Высота потолков 4.5 метра, количество электроэнергии 150 кВт. Отдельная технологическая вытяжка. Первая линия, отдельная парковка, возможность размещения летней веранды. Ввод объекта в эксплуатацию - октябрь 2024 г.


Коммерческие условия:
МАП - 1 695 000 рублей, УСН
Ставка аренды за м2 - 3 000 рублей