+7 495 504-10-59
Id 18422
Москва, ул. Академика Волгина, 8а/122 м2/Продажа АБ
Москва, ЮЗАО, ул. Академика Волгина, 8А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Новостройка
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
45 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 368 852 RUB)
122.0 м2
Qr код
Продается помещение свободного назначения с арендатором "Китайский ресторан" площадью 122 м2 в современном жилом комплексе по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, 8а. Жилой комплекс 2010 года постройки рассчитан на 429 квартир. Помещение расположено на территории плотно заселенных районов "Коньково" и "Обручевский" на въезде к автосалону Mercedes-Benz -Беляево, рядом институт русского языка им. А.С. Пушкина. Ближайшее м. "Беляево", "Калужская".
Торговое соседство: магазин "ВкусВилл", алкомаркеты "Винлаб", "КиБ", "Ароматный Мир", парикмахерские , салоны красоты, кафе.
Технические параметры: 1 этаж 20 - го жилого комплекса. Общая площадь: 122 м2. Отдельный вход, зальная планировка, высота потолков 3.5 м., 4 окна по фасаду дома. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, отдельная вытяжка на крышу дома. Выделенная мощность - 50 кВт. Состояние помещения: выполнен косметический ремонт. Под помещением находится подвал, НЕ ПАРКИНГ. Рядом с объектом стихийная парковка.
Арендатор: "Китайский ресторан", ДДА от 01.11.2022 на 2 года с ежегодной индексацией 10%.
МАП: 300 000 рублей.
Ставка аренды за м2: 2 459 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 45 000 000 рублей, в т.ч. НДС.
Стоимость за м2: 368 852 рубля.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит,Новостройка
Общая площадь: 122 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 45 000 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Академика Волгина, 8А
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Беляево,Калужская
Адрес:
Москва, ЮЗАО, ул. Академика Волгина, 8А
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Беляево,Калужская
Общая площадь:
122 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит,Новостройка
Цена за все:
45 000 000 RUB
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Главмосстроя, 22 к1 /Продажа офисного помещения с арендатором
131 м2
Москва, ул. Главмосстроя, 22 к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Пивченкова, д.1, к.3 /Продажа офисного помещения с арендатором
112.1 м2
Москва, ул. Пивченкова, д.1, к.3
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Новодмитровская д. 1 стр 6 - 118.4 м² - Продажа ПСН в общественно-деловом пространстве Хлебозавод №9
118.4 м2
Москва, ул. Новодмитровская д. 1 стр 6
Сергей Моисеенко
брокер объекта
НАО, пос. Филимонковское, ЖК Квартал Марьино, к1 – 136 м² | Продажа арендного бизнеса – ВкусВилл
136 м2
пос. Филимонковское, ЖК Квартал Марьино, к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Кутузовский пр-д., 4 - 133 кв.м. - Продажа АБ (Квест Экстренный вызов)
133 м2
Москва, Кутузовский проезд, 4
Касак Андрей
брокер объекта
Косинское шоссе, 12 - 109 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / готовый Арендный Бизнес / Бристоль
109 м2
Балашиха, Косинское шоссе, 12
Панкрашкин Антон
брокер объекта
Неглинная 14с1А - 107 кв.м / Аренда помещения свободного назначения
107 м2
Москва, Неглинная 14с1А
Сергей Моисеенко
брокер объекта
МО, Красногорск, ЖК Ильинские Луга, к2.7 – 126.6 м² | Продажа арендного бизнеса – ВИНЛАБ
126.6 м2
МО, Красногорск, Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, к2.7
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Профсоюзная, д. 43, корп.1/ 106.9 м2/ Продажа ПСН
106.9 м2
Москва, ЮЗАО, Москва, ул. Профсоюзная, д. 43, корп.1
Мурат
брокер объекта
Ленинский пр-т, д. 37А ЮЗАО - Арендный бизнес
104.8 м2
Москва, Ленинский пр-т, д. 37А