Ленинская Слобода, д. 26/ Аренда торгового помещения в БЦ Омега-2

Предлагается в аренду помещение формата STREET - RETAIL в БЦ Омега-2 .
Бизнес-центр «Омега-2» – это современный офисный комплекс класса В+, входящий в состав Делового квартала «Симоновский».
Выигрышное расположение оживлённой улицы street-retail с развитой инфраструктурой по адресу ул. Ленинская Слобода д. 26. В состав Делового квартала Симоновский так же входят ещё 8 бизнес-центров класса В+, резидентами в которых стали как крупные компании, так и небольшие организации. Торговые помещения представлены в форматах торговых центров и street retail.
Одним из основных объектов Делового квартала является крупнейший мебельный центр города – ROOMER.
Торговые помещения занимают выгодную позицию вдоль улицы с самым оживленным пешеходным и автомобильным трафиками
Является частью современного БЦ «Симоновский», на территории которого расположено:
10 бизнес-центров, 2 мебельных центра, паркинг на 2 000 м/м.
В шаговой доступности расположен жилой район, что позволяет поддерживать потоки и в выходные дни.
Ежедневный трафик более 70 000 человек. Отличная транспортная доступность: 200 метров от метро Автозаводская, 500 метров от ТТК.

Технические параметры: Общая площадь 605 кв.м. Электрическая мощность 120 кВт. Технологическая вытяжка.
Приточная система подачи воздуха. Вытяжная система подачи воздуха. Существующее сезонное холодоснабжение.
Система горячего водоснабжения. Система холодного водоснабжения. Канализация. Свободное торговое помещение с отделкой (ранее SPA-салон). Обустроенные комнаты: джакузи, душевые, помещения SPA, парикмахерский зал. Два отдельных входа: с улицы и со стороны паркинга. Двухуровневое помещение.
Высота потолков до 3 м. Городской паркинг вдоль здания.

Коммерческие условия:
Годовая арендная ставка: 31 494 рублей с НДС, включая эксплуатационные расходы.
Стоимость аренды в месяц: 1 587 863 рублей.
Стоимость аренды в месяц за кв.м.: 2 624 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.